Musselweg 156, Mussel

Landelijk wonen op 1 hectare grond met veel schuurruimte!

In landelijke woonomgeving gelegen woonboerderij met diverse inpandige schuurruimten en grote vrijstaande stenen schuur (ca. 349 m²) op een perceel van 10.260m2 eigen grond. Geschikt voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld het houden van paarden en kleinvee, stallen van auto's/caravans, gebruik als B & B of hobby-/werkruimte.

Indeling: Entree/hal, toilet, woonkeuken met plavuizenvloer en inrichting met inbouwapparatuur, woonkamer met laminaatvloer, slaapkamer, bijkeuken met witgoedaansluiting, toilet, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet, tussenhal met vaste trap naar 1e verdieping, ruime voorraadruimte, werk-/hobbyruimte, diverse inpandige schuurruimten, werkplaats, stookruimte, berging en stalruimte (totaal circa 270m2).

Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer en bergruimte. Zolderruimte (circa 125m2).

De woonboerderij is omstreeks 1930 gebouwd en het woongedeelte is grotendeels voorzien van HR++ beglazing (2023), dak- en gevelisolatie. Energielabel C.
Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel Intergas HR (2019).
In 2022 is er een airconditioning geplaatst om te verwarmen en te koelen.
In 2024 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst.
De groepenkast in de meterkast is in 2024 vernieuwd.
De metalen dakpanplaten zijn afgewerkt met dampwerende isolatiefolie.

Achter de woonboerderij staat de vrijstaande stenen schuur/garage (ca. 34,50m lang en circa 10,00m breed) met stalen spanten en spouwmuur. Deze heeft een nokhoogte van (ca. 3,86m inpandig) en is voorzien elektra, grote toegangsdeur, verharde vloer en geïsoleerd dak.
Deze schuur is uitgerust met water- en stroomaansluiting en is ideaal voor bijvoorbeeld een ruimte vergende hobby of een bedrijf aan huis.

Achter de schuur bevind zich een geheel omheind weiland van circa 6.000m2, een moestuin met waterbron en een klein voedselbos met noten, pruimen, peren, bessen, bramen, druiven, appels en kersen.